多伦多 六六网  www.66.ca

 找回密码
 立即注册

扫描二维码登录本站

搜索

已成未来定局?大温房价连跌!热门地被砍$9万出售

2024-11-7 08:31 PM| 发布者: 将军123| 查看: 414| 评论: 0|来自: 温哥华头条

降息都没能阻止大温地区房价下降的步伐,难道大温地产寒冬是永远都过不去了吗?

最近在捣腾房子的朋友们不难注意到,市场上充斥着大量的现房,库存增加,然而真正出手的人似乎就那么多,导致房价也在不断下滑。

这对北美最昂贵的房地产市场之一的长期影响意味着什么?房价会继续下跌吗?这是暂时的吗?房价会再次飙升吗?相信不管是买了房在还贷的,还是准备卖房的,或者是潜在买家都有相同的疑问。

在整个大温哥华地区,许多无法吸引买家的房产都出现了独立式住宅、公寓和联排别墅价格都出现了接连调整下降的情况。

拿小编家附近的一套联排来说吧,房子本身还算新也就七年左右,没有硬伤,但几个月了就是乏人问津,导致价格一再往下调整,恨不得已经下调了三四万刀。小编相信,这只是大温上千滞销房源的其中一个案例罢了。

不过,之前咱们也聊过,十月份很多买家开始抄底出手,导致销量上升了32%之多,大温地产局也在报告中表示,“十月份的销售数据表明,买家在等待数月之后,可能终于对较低的借贷成本做出了反应。”他们认为,随着加拿大不断调整降息,需求增强价格上涨只是时间问题。

情况真的会如此吗?咱们听听几个业内人士怎么看。

大温哥华租赁市场的房地产经理Keaton Bessey表示,“很可能发生的情况是,由于经济前景疲软,虽然加拿大央行降息了,但很多银行没有调整长期固定贷款的利率。再加上市场上大多数房产的质量都不太好,但感兴趣的买房人却越来越少,因此卖家可能会增加,而相反,房价会走低。”

《温哥华生活房地产播客》的播主瑞安·达什 (Ryan Dash)也发表了自己的看法。

达什表示,市场出现了一些僵局,因为每个人都认为利率下降后买家会涌入市场。但事实恰恰相反,反而是卖家涌入市场。“他们想卖掉房子然后离开,而很多一年前就想卖掉房子的卖家最终还是入场了,因为重新续约利率太高了,他们负担不起。”

市场出现了一个很微妙的状态,买家没什么动静,反而是卖家一直在不断投入新房。

“我们看到很多买家袖手旁观,让卖家参与竞争。卖家正在降低价格,试图让买家前来达成交易。”

达什提到,他曾参与过市中心耶鲁镇一处房产的交易,该房产的要价为110万加元。他说,卖家自己心理价能够将标价降低约9万加元,因为买家有太多不同的选择。

Dash认为,虽然残酷,这是目前温哥华房地产市场的普遍现实。不过,对于那些希望房价进一步下跌的人来说,Dash 认为这种情况不会发生,至少不会大幅下跌。

“价格想回到疫情之前的水平也是不太可能了。”Dash说。他补充说,要实现这一目标,利率必须降至最低。

“最终,如果我们能够重返一个更加可持续的市场,那就太好了。”

您觉得这些业内人士的看法靠谱吗,有没有最近在房地产交易中的朋友说说现在的情况?


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

最新评论

联系电话:647-830-8888|多伦多六六网 www.66.ca

GMT-5, 2024-12-25 12:51 AM , Processed in 0.046257 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

返回顶部