郑州女子月薪4千贷1400万买两套房引热议

　　#女子月薪4千贷款1400万买两套房#被推上11月12日的热搜榜。河南郑州一名女子的月薪仅4000多元（人民币，下同），却能贷款1400万，买下了两套房。而这两套豪宅的首付款，是由一个所谓“神秘好心人”借给她的。

　　陆媒11月12日报道，孙女士患有双相情感障碍已近11年，她在2024年3月独自前往郑州未来天奕看房。在售楼处，她以“0首付”的方式签下了两套房产，一套是900多万，一套700多万，总贷款1400万。每月还款额高达7万多，远超其4000元的月收入。

　　房产首付是一名“神秘人”借贷解决。当被追问这个“神秘人”的身份时，售楼处工作人员支支吾吾，始终无法给出明确答案。至于这个人是谁，至今仍是个谜。

　　报道说，这起离奇的购房案件背后，或许隐藏着一条完整的“房地产灰色产业链”。这名神秘的“好心人”极有可能就是与开发商有关联的“职业借贷人”。

　　这件事引起了网民热议：“4000元收入能贷款一千多万？”

　　另有网民称：“只想知道这1400万是怎么贷出来的，一般人做不到。”

　　还有网民嘲讽道：“我一直以为我没买房是因为没钱，现在晓得了，是因为没精神病。”

　　银行在贷款审批过程中是否存在漏洞？月薪4000多元的人，显然不具备偿还如此巨额贷款的能力，为何却能成功获得贷款？这让人们对金融监管产生了担忧。

　　博主“老赵社会杂谈”的文章表示，从这起事件中，可以看到当前房地产市场存在的三大痛点：信贷风险管控形同虚设。一个月薪4000元的人能获得1400万的贷款，这完全违背了基本的信贷逻辑。银行的风控系统究竟是如何通过这笔贷款的？这背后是否存在违规操作？

　　这不仅增加了购房者的债务负担，还可能助长房地产市场的投机行为。对特殊群体权益保护的缺失。作为一名精神疾病患者，孙女士在病发期间签订的合同效力是值得商榷的。但是，为什么没有相关机制在交易环节及时发现和制止这种明显不合理的购房行为？

　　这起事件给公众敲响了警钟：在房地产市场下行的背景下，一些开发商为了回笼资金，不惜采用极端手段促进销售。但这种做法，不仅损害了购房者的权益，更可能加剧整个市场的风险。

　　有大陆律师说，如果能证明孙女士在购房时正处于发病期，那么这份合同就可能被认定为无效。

　　图为示意图。2024年5月17日，浙江省杭州市一栋正在兴建的住宅楼。(STR/AFP)