加拿大滑雪度假屋市场明年复苏 房价预计涨7.5%

在经历了两年的低迷之后，加拿大滑雪胜地的度假屋市场有望2025年开始复苏，皇家地产预测，滑雪度假屋的房价明年将会上涨7.5%。

加拿大皇家地产（Royal LePage ）最新的冬季休闲地产报告对 2025 年做出了乐观的预测，预计滑雪小屋价格将上涨 7.5%。

经历了两年的低迷之后，该报告表明，借贷条件的改善和买家信心的恢复将推动加拿大各地季节性休闲地产的复苏。

尽管今年安大略省、阿尔伯塔省和卑诗省大部分地区的主要滑雪区的度假屋销售量下降，但魁北克省的需求已经显著上升。

滑雪区独栋住宅的加拿大全国中位价小幅下跌了 0.4%，与城市房地产的类似趋势相呼应。尽管许多休闲地区的销售活动低迷，但皇家地产首席执行官菲尔·索珀（ Phil Soper ）指出该行业的潜在实力。

“这证明了冬季休闲市场的韧性，即使在 2023-2024 年高利率环境的压力下也是如此。”

皇家地产继续预测市场将在 2025 年反弹。

索珀说：“随着我们现在已经进行了四次降息，并且更有可能降息，冬季休闲市场将再次焕发生机。”

在加拿大全国范围内，69% 的休闲地产专家报告其所在地区的需求稳定，63% 的专家发现库存量与 2023 年相比有所增加。然而，75% 的专家指出，销售时间更长，更多房产被迫留在市场上。

高昂的借贷成本让许多潜在买家望而却步，但索珀仍然相信市场将会反弹：“随着加拿大央行预计将进一步降息……消费者将越来越有信心购买冬季滑雪度假屋或山间小屋（mountain chalet）。”

皇家地产称，自特鲁多联邦政府于今年 4 月宣布资本利得税改革并于 6 月 25 日生效以来，38% 的区域专家也注意到咨询量明显上升。

与城市买家不同，休闲购房者往往将资产与主要住宅挂钩，这使得利率在他们的决策中显得尤为重要。

正如索珀先生所解释的那样，“尽管一些买家以现金支付或使用主要住宅的资产，但许多人仍密切关注利率，将其作为经济健康状况的指标，以及现在是否是购买梦想度假屋的合适时机。”

随着借贷成本下降，买家信心通常会上升，皇家地产鼓励那些拥有主要住宅资产的人采取行动。

然而，索珀还指出，阿尔伯塔省贾斯珀国家公园的山火等其他因素也影响了当今的市场动态：“最近的资本利得税变化和频繁的气候事件......也是买家在当今市场考虑的因素。”