大温白手起家移民房地产大亨 写就楼起楼塌故事

大温知名房地产开发商辛德作为新移民，在加拿大谱写白手起家的成功故事。但最近因为旗下柏文项目进入破产管理程序，其商业帝国正因欠下数亿元债务而陷入困境，辛德从风光无限到陷入谷底，似乎已成为温哥华房地产市场起起落落的一个缩影。

据Postmedia报道，加拿大最大私募股权房地产贷款机构之一的KingSett Mortgage Corp.告上法庭，要求大温开发商Thind Properties Ltd支付3亿多元贷款每天产生的近10万元利息。

KingSett本月稍早成功获得法院命令，将Thind拥有的1.032套素里柏文项目纳入破产管理程序，贷款人已向法院请愿，要求对Thind位于本拿比和列治文的其他房产进入的程序。

近几个月来，分包商、分契公司和该公司的一名前现场主管，也对Thind Properties Ltd提起其他诉讼，后者本月向小额索赔法院提起诉讼，指控他遭到拖欠工资。

房地产公司因为充满挑战的市场条件导致破产和破产管理的数量正在增加，Thind Properties最近面临的挑战，也是卑诗省份最新、或许也是最引人注目的例子。

■ Thind Properties位于素里的District Northwest项目已被接管。 官网

从铺设瓷砖开始涉足房地产

Thind Properties Ltd老板辛德(Daljit Thind)作为新移民，曾在加拿大谱写白手起家的成功故事，他经常谈到自己尝试新事业的野心，但现在他的商业帝国似乎正陷入困境。

辛德早年从印度的一个乡村移民到卑诗本拿比后不久，找到了铺设瓷砖的工作，他从卑微的出身开始，逐步建立起一个商业帝国。

在了解建筑业后，辛德开始了他的第一个项目：翻修他嫂子的家。然后他将这些利润投入到一个更大的项目中，然后又投入另一个。

去年，当辛德获得卑诗省最高荣誉勋章时，他的官方传记称，他负责多达40亿元的房地产开发，为整个大温地区提供1.000多个工作岗位以及数百万元的慈善捐款。

辛德除了建筑之外，还确立了自己的娱乐大亨地位。他的公司网站称赞他制作了几部轰动一时的印度电影，并于2013年把“印度时报电影颁奖礼”(Times of India Films Award)带到了温哥华。

他的网站称，辛德还透过慈善事业回馈社会，向卑诗省一些最大的医院、宗教组织和其他社区事业捐赠了数百万元。

但现在，辛德的商业帝国泥足深陷，他的公司和相关实体因涉嫌未偿还贷款人、供应商和合作伙伴的数亿元债务而受到法庭追究。

公司可能面临破产管理

Thind可能面临破产管理，正试图出售本拿比的部分房产，但出售可能会因诉讼而受到损害。

上周，素里房地产经纪人辛格(Gurmail Singh)在卑诗最高法院(B.C. Supreme Court)提出索赔，指控他因协助出售本拿比48层大楼中的44个分契单元而被欠80万元，其中包括柏文、办公空间和一家拥有159间客房的酒店。

辛格的诉讼附带了未决诉讼证明，该证明是根据房产所有权登记的。

周四，辛德的律师提出申请，要求法院取消未决诉讼证明。文件称，辛德的公司已达成协议，以4.720万元的价格将本拿比的房产出售给一家酒店，交易预计下周完成。

但文件称，现在该出售“已受到产权登记诉讼证明的威胁”，如果辛德的公司无法在11月29日完成出售，将产生“重大损失和费用”。辛德应诉文件否认辛格曾提供任何服务，甚至与该公司签订协议。

周五，辛德的律师和辛格均拒绝置评。本周，辛德在本拿比的办公室无人接听电话，该公司的代表，包括其首席执行长，也没有回复电子邮件。

Thind Properties也面临着本拿比另一幢高层建筑分契公司的另一起诉讼。业主指控房地产开发商在建筑物管道系统的设计和施工中存在疏忽，导致污水回流，造成损失和费用。

辛德在过去的媒体访谈中，经常谈到他开拓新事业的雄心壮志和回馈社区的强烈愿望。他曾向《Drishti Magazine》作者Jessie Kaur讲述了他即将前往印度的商务旅行，称他将在那里他开始从事电影和房地产工作。

“现在我真的感觉自己正在进行一次新的冒险，”辛德告诉Kaur。