温西豪宅亏本出售 叫价低于估价200多万

温哥华西区的一栋大型豪宅刚刚以 750 万元的价格挂牌出售，虽然价格很贵，但其挂牌价远低于BC评估价值，而且还在亏本出售。

这栋五居室八浴室住宅位于西南海滨大道（SW Marine Drive） 1925 号，占地面积 18,000 平方英尺，建筑面积 8,514 平方英尺。

自 2015 年上一次出售以来，这已是该房产第八次上市。

2015 年，这套房子以低于要价 8,888,000 元的 8,050,000 元的价格售出。售出后，这套房子在市场上停售了五年，直到 2020 年 8 月以 9,980,000 元的价格再次上市。那次挂牌未能吸引买家，9 月份新挂牌时要价降至 9,180,000 元。

2022 年 3 月，价格跌破 900 万元大关。它的上市价格为 8,980,000 元，后来以 8,680,000 元的价格终止上市。

2022 年 12 月，它跌破 800 万元，当时的上市价格为 7,988,000 元。

随后，这套房子一直没有上市，直到 2024 年 1 月才以 8,388,000 元的价格上市。最近一次上市价格为 7,500,000 元，低于 800 万元。

当前评估价值为 9,514,000 元，比要价高出 200 多万元。

房屋大量使用大理石和硬木地板。它还设有一间美食厨房，内设高端橱柜、电器和花岗岩台面。

Re/Max Select Properties 将这座住宅描述为“绝对华丽”和宏伟的定制建筑。

该住宅设有一个“公园般的花园”，并配有自己的果岭。

该住宅还设有私人电梯和看起来相当舒适的娱乐室。

还设有室内游泳池、蒸汽淋浴、健身房、酒吧和内置智能家居安全系统。

这栋温哥华住宅是过去一年中高端房产亏本出售趋势的一部分。包括Property Pistol和 Re/Max在内的多家房地产出版物都发表了有关豪华房地产市场降温的报告。

今年早些时候，Re/Max 表示，大温哥华地区对这些超豪华房产的需求已经降温，部分原因是外国买家禁令、空置房屋税、土地转让税、高额房产税和利率。

Property Pistol 也得出了类似的结论，将其归咎于“高利率、严格的税收和严格的监管环境”。