虽然有些破旧：多伦多3厨房百年老宅便宜到难以想象

在多伦多，很难找到价格低于100万元的单户房子，三拼住宅更是少见。然而，现在有一套半独立屋却兼具了这两点。

根据51找房数据显示，位于多伦多295 Old Weston Rd.的这套半独立屋是一个三单元住宅，挂牌标价仅为69.9万元，按照多伦多的基准，这个价格应该是被严重低估了。

该社区此类半独立式住宅的平均售价在82.5万元至125.5万元之间。

最近售出的类似房屋大多售价超过800,000元，除了这栋非常破旧的半独立式住宅，售价为680,000元。

主楼层的客厅设有原始壁炉。

当然，房地产经纪人也许会就此展开竞价战，但在这种情况下，这种情况不太可能发生。

主楼层单位。

更令人困惑的是，295 Old Weston Rd.两年前才以76万元的价格售出。

一间卧室。

当然，它的售价比2022年的要价低了89,000元，但760,000元仍然比目前的挂牌价高出近100,000元。

其中一个单元的厨房和客厅。

这引出了一个问题：除了旧，这房子还有什么问题吗？

已部分更新的浴室。

一间卧室。

是的，就内饰而言，它确实有些过时了。

半被拆毁的浴室。

是的，所有的地板都需要更换。

楼上的單元。

是的，屋顶可能也需要更换。

洗衣房。

人们还可以大胆猜测，管道、暖通空调和电气系统也都需要更新。

半被拆毁的厨房。

考虑到这座房子是110年前（1914年）建造的，当你打开墙壁时，你可能还会发现一些其他麻烦的问题。

一个厨房。

所以，你正在看一张巨额的装修账单，但肯定有更糟糕、花费更高的房子。

一间卧室，墙面裸露着砖块。

此外，只要稍加呵护，这处房产就可以成为一处不错的房产，带来超过80,000元的总租金收入。

一个新的地板项目。

然而，尽管这些可能都是事实，主要问题还是在于位置。

地下室单元。

从理论上看，你会认为Carleton Village和Pellam Park是一个不错的社区。

该街区的航拍照片。

它靠近St. Clair Ave. W，大多数便利设施都在步行距离内，交通便利，附近还有大量公园——但它仍然是一个不太理想的位置。

前廊。

房价比西区平均水平低近80万元，且过去12个月内房产价值下降了4%。

后院。

更令人担忧的是，自2022年以来，这里房价已下降了15%以上。

房子的后面。

因此，虽然在多伦多房地产上亏钱几乎不可能，但有时还是会发生，特别是如果你不注意“位置、位置、位置”这句古老的格言的话！

不过，卖家显然希望的是抢offer，并且设定了统一的收offer时间，最终成交价应该很快就会揭晓。