突发！ Costco取消一项受欢迎会员福利

《港湾播报》20250107-1

扛不住! 加拿大大批房主今年续贷! 月供、地税、保险都大涨! 不如卖房逃离

安省Horseshoe Valley居民Alecia谈到2025年重新谈判抵押贷款以及预期成本增加时说：“我们完全不知道如何应对即将到来的涨幅。” “问题不仅仅是抵押贷款，还有地税和其他所有的开销。”

这位63岁的房主是加拿大按揭及房屋公司（CMHC）报告2025年将面临房贷续签的120万加拿大人之一。报告指出，这些现有房贷中至少85%是在加拿大央行利率为1%或以下时签订的，这意味着超过100万名房主在续签时将面临“显著更高的利率”。央行自去年春季以来，已经累计降息175个基点以应对通胀，但许多加拿大人仍将经历还款的“冲击”。此前，加息曾将利率推高至22年来的最高点。

Alecia表示，她的自住房还剩100万元的贷款，她坦言不确定续签时的利率，由于生活成本不断上升，她和丈夫此前已挂牌出售房产，并计划搬到墨西哥。 “你该怎么生存？这根本不可行。食品太贵，保险也太贵。他们把我们榨干了。现在大约40%的收入都被拿走了。”

同样面临压力的还有来自安省Maria。这位61岁的房主表示，她之前以1.9%的利率偿还58.5万元的贷款，现在利率至少3.99%，每月还款增加至少700元。 “当然，我们需要调整，考虑延长摊还期限，改为每月支付，而不是原来的每两周一次。我们无法像以前那样偿还贷款。”

CMHC表示抵押贷款拖欠率已经开始上升，并预计在2025年进一步增长。CMHC副首席经济师塔尼亚·布拉萨-奥乔亚说：“过去几年已经有明显的迹象，尤其是过去一年更为明显。因此，预计明年或未来一年抵押贷款拖欠率将增加。”

数据显示，2024年第二季度全国抵押贷款拖欠率升至0.192%，较第一季度的0.188%略有上升，相当于约13,000户家庭拖欠了90天以上。而在2022年，这一比例曾降至历史最低点0.14%。针对多伦多市场的一项补充分析显示，抵押贷款拖欠率可能达到2012年以来未曾见过的水平。

布拉萨-奥乔亚表示，加拿大房主今年续签抵押贷款时的支付平均增加30%。由于加拿大人通常优先支付抵押贷款账单，当支出受限时，抵押贷款往往是最后拖欠的账单。不过，她强调，抵押贷款大规模违约和房屋止赎潮不太可能发生。“预计这种压力确实会存在，但我们并不认为这些借款人都会拖欠。相反，从历史上看，加拿大人展现了很强的韧性，我们预计这种韧性会持续下去。”

对于今年续签抵押贷款的逾百万房主来说，锁定最低利率是首要任务。Ratehub.ca内容主管佩内洛普·格雷厄姆表示，新年银行竞争将“非常激烈”，但房贷持有人或其经纪人需要主动争取最优利率。她称，银行通常为新客户预留最具竞争力的利率，这意味着借款人需要自己做功课。进行市场调研或与抵押贷款经纪人合作是重要的第一步，这将帮助房主了解当前贷款机构提供的利率是否真的有竞争力，或者是否可以在其他地方找到更低的利率。

加拿大政局如何发展？特鲁多4大热门接班人选曝光

加拿大总理特鲁多6日宣布请辞自由党党魁和总理职务，转任看守总理直至产生继任者，并提请延长国会休会至3月24日获准，这代表最早在5月前不太可能进行选举；而目前最热门的接班人选包含前副总理兼财政部长方慧兰、现任财长勒布朗、外交部长赵美兰及前加拿大央行行长卡尼。

路透报道，特鲁多将不会立刻下台，加拿大政党党魁要经过党特别大会选举，预计需要几个月的时间进行安排。另外，加拿大国会原定1月27日复会，不过特鲁多已向加拿大总督西蒙请求国会休会至3月27日获准，这为自由党争取了时间，使其能够在面临不信任投票的情况下加快党魁选举。待议会复会后，如果自由党领导的政府无法通过信任投票，最早可能于5月引发新一届选举。也就是说，面对美国候任总统川普即将在1月20日上任，特鲁多将持续带领加拿大因应可能的关税威胁。

至于自由党新党魁选举，自由党最糟的情况是过程拖太久，以至于必须在特鲁多仍掌权的情况下参与下一次选举。因此，该党很可能会宣布缩短选举过程，旨在确保特鲁多继任者尽快上任。回顾特鲁多2013年4月赢得自由党党魁选举，过程持续了整整5个月。而在2006年更持续了近8个月。

纽约时报列出4位可能接任特鲁多的人选，首先是记者出身、56岁的方慧兰，她在2013年首次当选国会议员，2年后自由党掌权后加入特鲁多内阁，曾担任贸易部长和外交部长等重要职务，并领导与欧盟及美国的自由贸易谈判。

其次是接替方慧兰的57岁财长勒布朗，他过去曾任公共安全部长，负责监督加拿大的边境安全应对措施。他也是特鲁多的密友兼盟友，自特鲁多2015年当选以来担任过多个重要的内阁职务。特鲁多去年曾带他一同前往海湖庄园与川普会面。

而45岁的赵美兰于2021年受到特鲁多鼓励接任外长至今，主打务实外交，强调与持反对意见的他国领导人进行交流。任内带领加拿大对印太地区策略，同时也面临许多挑战，包含驱逐6名印度外交官，并与中国和印度对干预势力进行抗争。

除此之外，彭博资讯报道，59岁的前央行行长及英格兰银行行长卡尼，已经表态正在考虑参加竞选自由党党魁。他表示，受到自由党人和支持者鼓励备感荣幸，称支持者希望他积极推动变革及经济计划。然而，无论最终由谁出线，都将在下一场选举中面临硬仗。在一些民调中，保守党领先自由党超过20个百分点。

突发！ Costco取消一项受欢迎的会员福利

Costco的购物者正在为一项受欢迎的会员"特权"的消失而感到失望，但他们可能是导致这项福利被取消的罪魁祸首。据报道，因顾客使用不当，Costco各地的门店纷纷移除了公共咖啡研磨机。

这些咖啡豆研磨机通常设在美食广场或商店出口处，顾客可以免费使用它们将从Costco购买的整袋咖啡豆研磨成粉。考虑到高品质咖啡研磨机的价格可能高达数百至数千元，这项福利备受欢迎。然而，根据购物者的报告，过去几周内，Costco多家门店已经取消了这一便利的服务。

“会员们请注意：仓库不再提供咖啡研磨机，”一名会员周二在Reddit论坛发布的图片显示，Costco店内突然张贴告示，提醒顾客咖啡研磨机服务已取消。 “我不知道发生了什么，但我们失去了使用研磨机的权利，”该会员补充道。与此同时，另一篇Reddit帖子分享了另一家Costco门店张贴了同样的告示。

这两篇Reddit帖子迅速涌入了大量失望的评论，责备的声音很快指向了Costco的顾客。Costco的一名员工解释说，这些咖啡研磨机每台价值数千元，但由于顾客的不当使用，机器经常损坏。这位员工写道：“研磨机每周至少坏一次。即使有告示提醒不要重复研磨，人们仍然整天这样做，导致机器卡住。此外，我们还配有油漆刷来清洁咖啡渣，保持机器干净，但顾客常常把刷子掉到地上，然后把刷子重新放进咖啡机里一起研磨。”例外，多位Reddit用户也纷纷分享了他们看到购物者把各种可笑的物品塞进机器里，比如巧克力包裹的咖啡豆、热狗、狗粮、Folgers即磨咖啡、坚果，甚至剪刀。

一位Costco会员批评道：“一些会员根本不配使用公共财物。”另一位购物者愤怒地抨击道：“人们像动物一样，只要有选择，他们就会像对待垃圾一样对待公共财产，即使他们在自己家里从不这么做。”

无论取消的原因是什么，许多Costco购物者都对不再提供这项免费福利感到非常失望。一位会员哭诉道：“我以后不会再买他们的咖啡豆了。虽然价格实惠，但在家研磨那么多豆子要花很长时间。那点折扣不值得我花时间。”另一位会员表示：“Costco咖啡研磨机一次性就能研磨完整袋2.5磅的咖啡豆，真的非常方便，太可惜了。”

虽然Costco取消研磨机的决定无疑让一些人感到愤怒，但实际上，要让每一位会员都自觉遵守使用规则是非常困难的。当大家习惯了享受便利，滥用这些资源就变成了不可避免的问题。

尴尬! 温哥华一家五口华人买便宜票, 在景点门口被当众禁止进入

去旅游景点玩，或者买机票、演出票等，华人之间经常听说在一些平台上可以买到特价票的事情，动不动半价甚至更低。这些票靠谱吗？小红书网友@温哥华接送机与包车（用车出行）两天前发帖，就分享了在北温Capilano亲眼所见的一件事。原帖如下。

“我劝你千万别再买30几块的Capilano吊桥票，就是某些平台上面卖33块rmb的那种！上午带客人一家去Capilano吊桥公园，排在队伍最后面的一家五口华人在门口刷票的时候被工作人员拦住了，我站在门口观察了半天，至少有两家人被拦下了，怀疑都是买的这种门票。场面非常尴尬、工作人员态度也毫不客气，说这是欺诈的票，你怎么解释都没用的！”

@温哥华接送机与包车（用车出行）猜测这些都是盗刷信用卡的门票，而且加拿大的各个景点也早已意识到这个问题了。 “除了这种价格离谱的低价门票，那些五折、六折的都是同样的道理，很多旅行社也极少能拿到那么低的折扣。”他认为“这个事情存在侥幸、也存在极大的风险。”

随后，他继续分享了身边朋友订购酒店的经历。 “前年他去魁北克玩，因为在某平台上找了订酒店的，入住三天。第二天从外面回来，还没进电梯就被两个魁瓜Police给架出去了，整个Lobby的人都像看罪犯一样看着他，前台也在那指指点点。我朋友经济条件其实很好，人生中从未遭受过如此时刻！被俩魁瓜拉到警车里一通询问，原来是信用卡主人收到了消息，直接打电话给魁省当地警局。我朋友把手机拿出来自证清白，解释和翻译某平台的聊天记录、签了各种文件，最后才放走。然后酒店方表示不欢迎这样的住客，强行给他退掉了最后一晚。”

最后，@温哥华接送机与包车（用车出行）认为或许有人买低价门票、缆车票、甚至机票都很侥幸，但这是个概率问题，碰上一次，阴影一生。