加州野火烧毁他的2700万海景别墅 理赔上限仅300万

华尔街日报(WSJ)12日报道，加州马里布(Malibu)卡本海滩(Carbon Beach)素有“亿万富豪海滩”(Billionaire's Beach)封号，大约1哩的海滩盖有70栋房屋，某些房价高居全球最贵。

地产投资商雷瓦尼(Robert Rivani)近三年来总共耗资2700万装修卡本海滩上的海景别墅，准备今春以4000万出售，结果房子上周被野火烧毁。

雷瓦尼说：“非常悲惨，短短24小时损失超过2000万，如何让人理解？”

雷瓦尼为卡本海滩这栋豪宅投入的购屋及装修花费累计约2700万元，包括兴建禅式风格花园、远红外线三温暖，客厅有石灰岩地板及缟玛瑙(Onyx)墙壁，原本计划在2025年春季以4000万元转手。但这栋有5间卧室的别墅上周已被野火摧毁。

2022年，雷瓦尼以1955万元买下建造于1920年代的这冻海滩别墅，然后展开大手笔装修。

报道指出，洛杉矶地区发生规模破纪录的多起野火，至少造成24人死亡，1万2000栋房屋烧毁，就连“亿万富豪海滩”也不能幸免。

“亿万富豪海滩”历年来住户包括电影制片人大卫葛瑞芬(David Geffen)、媒体大亨凯森柏格(Jeffrey Katzenberg)、科技富豪艾利森(Larry Ellison)。

虽然卡本海滩名义上是公共海滩，但一般民众能够进出的入口却非常有限，而且没有停车位，因此社区相当安静隐密，绝大多数房子就盖在沙滩上，面对大海，从太平洋海岸公路(Pacific Coast Highway)不容易找到社区入口。

洛杉矶上周爆发的野火造成巨大损失。（路透）

雷瓦尼说，社区民众对于大火出现感到意外，因为火势本来并没有超过太平洋海岸公路。

报道指出，多名社区居民透露，被烧毁房子当中，最昂贵的豪宅是大卫葛瑞芬以前的住家。

大卫葛瑞芬2017年以8500万元卖掉房子，现任屋主华特(Mark Walter)是古根汉合资集团(Guggenheim Partners)执行长。

雷瓦尼表示，海景别墅投保加州州政府的“公平取得保险计划”(Fair Access to Insurance Requirements Plan，FAIR Plan)，住家理赔金额上限300万元，即使获得全数理赔，还是亏损2000多万。

他表示，没有任何保险公司愿意为房子提供财务损失全额保险(full replacement)。他表示，光是从德国进口的客制厨具就花了50万元。

他说，虽然房子被烧毁，但房贷跟房产税(property tax)还是要缴，平均算来每月金额超过10万元。他表示，曾经价值1500万元的地皮，如今恐怕一文不值。