川普分两阶段对加国加税 会怎样打击加国房市？

在周三举行的美国参议院确认听证会上，被选中领导唐纳德-川普总统关税政策的霍华德-卢特尼克（Howard Lutnick）透露了一些细节。

美国威胁要实施一项分两阶段的关税计划，其中加拿大和墨西哥可能会在几天内被征收一些最初的关税。

然后两国在今年春天面临更广泛的处罚。

据CBC报道，这位商务部长提名人在与密歇根州参议员加里·彼得斯（Gary Peters）的交流中阐述了这种两步走的方法，后者对跨境贸易战可能对他的州意味着什么表示担忧。

卢特尼克称，最初的关税主要针对边境和芬太尼。

“你知道加拿大的 [药物] 实验室由墨西哥卡特尔们经营”，卢特尼克回答说，“尊重美国。如果我们是你们最大的贸易伙伴，请尊重我们。关闭你的边境。并停止芬太尼进入这个国家”。

尽管进入美国的非法毒品中只有大约 1% 来自其北部边境，但美国官员担心加拿大不断增长的毒品生产，以及加拿大执法部门被认为未能打击那里的国际犯罪组织的洗钱活动。

卢特尼克指出，加拿大和墨西哥似乎正在采取一些行动。例如，加拿大宣布了一系列有关边境、移民和犯罪问题的措施，引起了积极的反响。

渥太华官员一直在与包括卢特尼克在内的各种美国同行接触，但几乎没有听到让他们放心的消息。

“我知道他们正在迅速采取行动”，他谈到墨西哥和加拿大时说，“如果他们执行，就不会有关税。如果他们不执行，就会有关税”。

贸易战和关税会怎样打击加国房市?

加西网编译报道：业内专家警告说，与美国迫在眉睫的贸易战可能会给加拿大的住房市场带来 "问题"，可能会推高边境两侧的建筑和翻新成本。

美国和加拿大是彼此的顶级贸易伙伴，并每年交换价值数十亿加元的房屋建筑材料。

如果美国总统唐纳德-川普（Donald Trump）在 2 月 1 日采取行动，对加拿大商品征收 25% 的关税，那么房屋建筑商们就要为贸易战的影响做好准备。

加拿大总理贾斯汀-特鲁多（Justin Trudeau）表示，如果川普兑现其威胁，他支持 "加元对美元匹配关税原则"。

加拿大房屋建筑商协会（CHBA）首席执行官凯文·李（Kevin Lee）表示：“美国关税发起的贸易战争确实是不幸的，对于加拿大的住房来说”。

李说，加拿大的报复性关税将增加建设成本，影响住房负担能力和供应。

他说，但是对住房市场的“最大问题”是对加拿大经济的总体影响。

“由于不确定性，潜在的失业等，经济放缓或衰退总是直接转化为较少的住房开工量，因此这将是我们行业的第一关注点”。

“经济放缓或衰退总是会直接导致房屋开工量减少，因为存在不确定性、潜在的就业机会减少等，所以这将是我们行业的首要担忧”。

房地产观察家们认为，在经历了 "复苏年 "之后，房价和住房活动有望上升。

Royal LePage 于 2024 年 12 月发布的 2025 年住房前景预测显示，今年的平均房价将跃升 6%。

在全国范围内，根据加拿大抵押贷款和住房公司的说法，2024年的住房开工量同比增长2％。

李说：“随着加拿大希望增加住房供应，住房开工量下降将是有问题的”。

皇家Lepage首席执行官Phil Soper告诉《全球新闻》，房地产行业与经济的整体实力相关，对加拿大的高关税将损害其经济

“人们关心的是长远问题，它将如何影响住宅建设？对就业人数有何影响？对消费者信心有何影响？”。

Soper说，在短期内，建筑材料的成本增加可能会传递给购房者。

他补充说：“当然，转售房屋、现有房屋的销售不会受到直接影响，但翻新行业......会受到关税的负面影响，因此这将是一个艰难的调整”。

李说，玻璃产品，电器，硬件和陶瓷是加拿大从美国进口的最常见房屋建筑材料之一。

他说，加拿大每年从美国进口35亿加元的玻璃产品，超过30亿加元的主要电器和20亿加元的硬件。

“这些都是直接影响住房建设，进而影响建筑成本的重要因素”。

根据加拿大统计局（Statistics Canada）的数据，2023 年加拿大将从美国进口价值超过 140 亿加元的常见金属，包括铁、钢和铝。

美国绝大多数软木木材进口来自加拿大。

已经面临美国关税的加拿大软木木材也可能受到川普关税的冲击。李说，这 "将是一个巨大的问题"，因为它可能会影响加拿大木材产品的长期供应。

李说，为了为关税的影响做准备，供应商已经开始研究其他资料。

Soper 说，如果潜在的贸易战有一线希望，它将迫使加拿大“从长远来看变得更加多样化，这是一件好事。”

李说，政府可以采取立即采取措施来减轻贸易战的痛苦。

他说，取消新建住宅的消费税和降低高额的开发税等措施可以大大抵消关税带来的成本增加。