大温房市火了！房价上升 这房型受热捧

随着更多卖家进入市场，温哥华房地产市场发生转变，一月份销量上升。

温哥华市房地产委员会预计今年一整年，温哥华的房价都会温和增长。

上个月，温哥华地区易手的房屋数量再次增加，温哥华市房地产委员会表示，因为卖家表现出他们渴望进入市场，新挂牌房屋的数量超过了需求。

销量增长8.8%

在刚过去的1月份，大温哥华地区房屋销售总量为1.552套，同比增长8.8%，但仍比10年季节性平均水平低11.3%。

新上市房产数量为 5.566 套，较 2024 年 1 月增加 46.9%。

上个月大温地区的销售增长主要由公寓类别带动，同比增长 13.4%，其次是附属住宅销售，增长 12.6%。

1 月份独立屋销量较 2024 年增长 0.3%。

大温房地产经纪人公司经济和数据分析总监安德鲁·利斯 (Andrew Lis) 在新闻稿中表示：“在一月份之前的三个月里，我们看到买家需求增长势头，但现在看来，这种势头正在转向卖家，以迎接新年的到来。”

“尽管今年新上市活动有所增加，但销量仍继续超过去年的数据，表明一些买家仍有兴趣购买。”

该委员会表示，目前该地区有 11.494 套待售房屋，与 2024 年 1 月相比增加了 33.1%，比 10 年季节性平均水平高出约三分之一。

利斯表示，市场动态的动力转变有助于保持房屋平衡并限制价格波动。

1月份房价上涨

1月份综合基准价格为1.173.000元，比去年同期上涨0.5%，比12月份的水平上涨0.1%。

利斯表示，委员会预计到今年年底房价将温和增长，但他警告，美国对加拿大商品征收的潜在关税或其他经济冲击可能会改变这些预测。

他说：“展望未来，这些关税是否真正生效、持续时间以及加拿大报复的程度将决定未来几个月对我们地区房地产市场的影响(如果有的话)。”

美国定于周二开始对加拿大进口产品征收 25% 的关税，随后唐纳德·川普总统在与总理贾斯汀·特鲁多两次通电话后宣布暂停 11 小时，为期 30 天。