堪称多伦多最小的独立屋！卖了一年多卖不掉，猜猜啥价？

现如今，如果多伦多的地产经纪在挂牌信息中以热情的“机会来了！！”开头，然后是“巨大的潜力”，那你可能就不禁会产生怀疑。真有这么好的机会吗？今天来看看这套堪称多伦多最小的独立屋！

位于多伦多20 Howick Ave.这套堪称多伦多最小的独立屋，挂牌广告中就真的使用了“机会来了！”、“巨大的潜力”这样的短语。

据51找房数据显示，这是一栋一居室、一浴室的平房，自2023年底起开始上市和停售。现在开价69.8万。

通常情况下，在多伦多，一套售价低于100万的房子一般会在几天或几周内被抢购一空。

那么为什么这套还没卖出去呢？显然，这里面还有一些问题。

地下室的一个房间，有一部分墙壁缺失。可能是因为它不仅仅是一栋需要修缮的房子。

20 Howick Ave.已有100多年历史，并且曾经繁荣过。

通向地下室的楼梯。墙壁缺失、地板损坏严重，还可能存在这个年龄的房屋可能存在的一系列其他问题。

因此，虽然清挂牌广告说这所房子“准备翻新”，但它看起来更适合被拆除重建。

通常，房屋被拆除并不会完全吓跑潜在买家。事实上，状况更差的房屋售价更高。

从理论上讲，20 Howick Ave.可能是一处适合新建房屋的地产。

但是地块面积较小，只有16x119英尺，不过也还算不错。房子前面还有一个停车场，出入很方便。

然而，标价为698,000，在目前低迷的市场环境下，这个价格对于翻新房屋来说相当昂贵。

更大的问题是，Carelton Village和Pellam Park地区的房价一直在下降。事实上，自2023年以来，房价已下跌超过20%。

因此，如果您打算进行大量投资来建造新房，那么您肯定不想在一个您的房产无法保值的社区里进行投资。

此外，由于经济不确定性和疲软，买房的风险更大，尤其是装修成本可能因征收的关税而产生巨大差异的房屋。

简而言之，除非业主愿意以低于要价的价格出售，否则20 Howick Ave.可能要等待更长时间才能有买家上门。

说白了，69.8万的价格对这套房子来说可能价格还是太高了，不然不会拖这么长时间卖不掉。