"这个社区已经满了"！万锦居民再发声 华人家长担心教育资源告急

万锦市14街和Markham Road交界处的一项新住房开发计划，引起了当地居民的强烈反对，其中也包括许多华人业主。

华人居民朱先生（Nathan Zhu，音译）每天早上驶出位于万锦东南部的社区，沿着一片荒地向北行驶，然后并入14街的早高峰车流中时，总能看见绵延数百米的红色尾灯一直排到靠近407高速公路的Markham Road。

去年12月中旬，朱先生惊讶地得知，在这块8.19英亩的空地上，开发商Remington Group提议修改城市官方规划和分区细则，以建造三栋出租公寓，总计785个公寓单元和34栋联排别墅。

该地块周围有大型社区公园、社区中心，以及一个包含Canadian Tire等商店的大型零售广场，步行即可到达。

“我的第一反应是不理解，”44岁的朱先生说。他于2020年购买了这片街区的期房，然后在2022年搬入。“这里已经有800户家庭，至少会有700至800辆车。但这些车根本出不去。这个社区已经满了。”

目前该开发项目正在接受市政府的审查。拟建的三栋建筑从9层到11层不等。其中两栋楼中70%的单元将按市场价格出租，30%单元的租金则比市场价低 10%。第三栋楼将移交给社区住房机构Micah，其中40%的单元将作为租金与收入挂钩（Rent-Geared-To-Income，简称RGI）住房。

Remington Group正在寻求加拿大按揭与住房公司（CMHC）的建筑贷款，同时万锦市正在考虑该项目是否符合住房加速基金（Housing Accelerator Fund）的要求。该基金计划在三年内加快1,640个住房单元的建设，以换取5,880万加元的联邦资金支持。

万锦市长薛家平（Frank Scarpitti）已表示赞成该项目。

薛家平表示，开发商的申请是合适的，因为万锦缺乏可负担的住房。这些按市场价出租的单元可以可以为医疗保健和零售等领域的年轻专业人士提供支持，因为他们很难找到住房。

“万锦一直以来都是一个提供多元住房选择的社区。”薛家平说。

然而，该项目遭到了附近的独立屋和联排别墅居民却强烈反对。

朱先生说，万锦市政厅于2月5日举行的公众咨询会持续了5个多小时，大约300名社区成员挤满了会议室，表达了对交通拥堵、停车位不足和公共资源匮乏的担忧。

多伦多大学地理学和规划学教授Matti Siemiatycki表示：“在开发过程中，项目和提案随着时间推移而发生变化是很常见的，因为开发是以市场为导向的。近年来的市场变化使开发商更难出售公寓，但有更多的激励措施来建设经济适用房。”

他认为，市政府在确保社区拥有足够的本地服务来支持居民方面发挥着关键作用。与此同时，政府也必须清晰地传达可负担住房的重要性及其对社会的好处。

Siemiatycki说：”大多伦多地区的许多人正在离开，前往其他地方，他们带走了顶尖人才。”