悲催！BC夫妇50万买房子 最后只能住车库

BC省一起诉讼曝光了BC省内陆卡里布市一对夫妇花 55万元买的房子，竟然因为结构问题被奎斯内尔(Quesnel)市府下令拆除，夫妇俩只能住在车库里，最近把卖家以及验屋师及市府告上了法庭。

诉讼显示这对夫妇聘请的一名工程师发现他们最近购买的房屋存在结构缺陷，包括地基不牢、地板横梁发霉且下垂，因此两人现在被迫住在车库里。

根据BC省最高法院提起的诉讼，买家夫妇吉莉安·沃克和彼得·马丁表示， 2021 年，卖米歇尔和爱德华·桑基家以及一名持牌房屋检查员当时都保证这栋位于奎斯内尔、价值 549.000 元的房屋结构完好，但表示地板非常不稳定，“当有人走过厨房时，台面上的物品都会震动”。

诉讼称，卖家以及验屋师以及数十年来未能保存该房产记录的奎斯内尔市政府官员存在疏忽行为。

诉讼称，两人搬进来将近一年后，为了让厨房地板和地下室天花板符合标准，他们支付了 13.000 多元，市检查员签发了“最终检查收据”。

但后来这对夫妇被告知，在发现地基墙不够坚固后，想把地下室地基修整到符合规范需要花费高达 10 万元。

就在那时，他们才得知这座建于 1991 年的房子实际上是建在一栋老房子的地基上。

他们还了解到，市政府找不到原房子的规划图或建筑许可证。

诉讼称，在完成购房交易之前，验屋师里德( Erin Reed )向他们保证房屋没有结构问题，并向他们提供了一份 102 页的报告，费用为 572 元。

诉讼称，一名承包商后来指出横梁上方有一个缝隙，该缝隙横跨门窗等开口，并发现地下室的地基墙不够坚固。

根据《省报》的报道，这对夫妇在诉讼中声称，“在验屋员里德检查时，地基不足的那部分墙面应该在她眼前清晰可见”。

最后，这对夫妇聘请了自己的工程师，他在 2023 年 3 月的报告中列出“住宅结构中的各种建筑法规违规行为”。

诉讼称，工程师的报告副本已发送给市政府，2023 年 6 月 22 日，即买家搬进来近两年后，市政府向他们发送了一封信，建议他们拆除他们房产上的住宅建筑。

第二天，市政府发布了撤离令和拆除令，但向这对夫妇颁发了入住许可证，以便他们仍可以住在车库里。

这对夫妇说，他们需要提交诉讼，以支付拆除和重建费用。

诉讼称，这对夫妇正在寻求赔偿损失，指控验屋师里德疏忽大意，未能充分检查该房产或建议这对夫妇聘请工程师进行调查。

他们还指控奎斯内尔市疏忽大意，因为其员工和承包商在 1965 年至 2008 年期间未能执行该房产的建筑规范和许可程序。

诉讼还指控他们代表买卖双方的房地产经纪人威廉·莱西疏忽大意，未能披露该房产上住宅楼的建造年份。

他们起诉卖家桑基夫妇疏忽大意，未能披露和隐瞒缺陷，包括 1967 年建造的地基，没有遵循市政府批准的建筑扩建计划，也没有披露结构缺陷。

这些指控均有待法庭开庭审理。