加拿大协会(CREA)周一表示,受美加贸易战的不确定性影响,2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。 ![]() 图源:51记者拍摄 数据显示,2月房屋销量同比下降10.4%,经季节性调整后,较1月下降9.8%。 CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出,自1月20日美国宣布关税政策以来,今年和去年的房屋销量开始出现明显差距,而这一趋势在2月持续扩大,导致月度交易量大幅下降。 销量降至2023年11月以来最低水平据CREA数据,2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点,同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时,加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。 Royal LePage总裁Phil Soper认为,此次销量下滑主要受特朗普政府的政治不确定性影响,并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。 Soper说,“特朗普上台初期,市场对他的言论仍持观望态度,但到了2月,人们开始接受贸易战成为现实,市场信心受到打击,交易量开始显著下降。” 尽管2月份多伦多地区及安省南部遭遇暴风雪,但Soper认为天气因素对市场的影响有限。 ![]() 图源:51记者拍摄 他说,“买房是家庭的重要决定,除非特殊情况,否则人们不会因为几天恶劣天气而放弃购房。” 信心低迷拖累市场,利率下降也不管用CREA报告指出,2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区,但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降,几乎所有大型市场的交易量都有所减少。 与此同时,全国新房源数量环比下降12.7%,与1月的意外增长形成鲜明对比。 2月,全国房屋总挂牌量约为14.6万套,比去年同期增长13.1%,但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。 房价下跌,买家观望2月全国房屋平均成交价为66.8万加元,同比下降3.3%。经季节性调整后,房价较1月下降4.6%。 CREA房价指数(HPI)显示,2月房价较1月下降0.8%,比去年同期下降1%。 多伦多地区房价指数环比下降1.5%,为全国最大跌幅之一。 ![]() 图源:51记者拍摄 CREA表示,随着房价下降,加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩,买家仍处于观望状态。 TD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出:“尽管降息对房市有一定提振作用,但在美国关税威胁持续存在的情况下,市场信心仍将承压。” |
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