猝不及防！BC省建房激励计划突然叫停！$4万补贴没了 ！

BC省新民主党政府开始削减开支，以应对因不稳定的对美贸易关系可能导致的财政损失，以及即将取消的省级碳税。

首当其冲的是二级住房激励计划。

该试点计划于去年五月启动，为房主提供高达 $40,000 的可免还款贷款，以便在其物业上建造二级住宅，条件是至少在五年内以低于市场价出租。

虽然最初计划为期三年，但省政府在周三宣布，BC省申请时间截止到3月30日。

新威斯敏斯特的 RE/MAX 房地产顾问蒂姆·希尔 (Tim Hill) 表示：“这是一项巨大的福利，确实引起了轰动……我们需要更多的住房，而这项福利可以在一定程度上缓解住房危机。”

省政府表示，卑诗房屋公司将继续处理已在进行的申请，获得批准的房主仍能获得项目资金。

原本分配给新申请人的资金现在将被重新用于其他省级住房计划。

对类似计划感兴趣的房主可以申请加拿大联邦二级住房贷款计划，该计划提供高达 80,000元的低息贷款来支持二级住房的开发。

被叫停的住房激励政策，由省长尹大卫在2023年亲自推动，计划通过提供最高4万加元的可豁免贷款，鼓励屋主在自家兴建次级出租套房或巷道屋。

只要房主愿意以低于市场价出租满五年，这笔贷款就能完全免除，预计每年可以支持约1000名房主，创造约3000个新的住房单位。

截至目前，这项政策实施近一年，却仅仅批准了200笔贷款，总计支出仅约194万加元，另外还有577万加元的资金预计将在建设完工后支付。

这与原本的预期目标相差甚远。

BC省住房部长柯议伦（Ravi Kahlon）坦言，目前的经济状况确实不容乐观。他指出，近期和美国贸易摩擦升级导致建筑材料成本上涨，让原本就不宽裕的财政进一步承压。

除了停止这项激励措施之外，省政府还不得不在住房领域进行其他一些“无奈的调整”。

比如，新住宅的销售期限制从原来的12个月延长到18个月；而对于大型住宅建筑，原本要求100%的单位必须达到无障碍标准，如今则降低到仅需20%。

柯议伦表示，这些变动都是为了给住房建设企业减轻负担，帮助行业渡过难关。

另一个影响此次决策的关键因素，是联邦政府近期推出了一项全国性住房计划，也提供了类似的激励措施，且资金规模更大、条件更加灵活。

据柯议伦透露，省政府得到的反馈显示，这个联邦新项目似乎更受房主青睐，因此省级项目的必要性便有所降低。

柯议伦在接受采访时表示：“在目前的经济情况下，我们不得不重新评估每一项政策。尽管我们很希望能够保留这些受欢迎的项目，但现实迫使我们必须优先考虑真正紧迫的需求。”

与此同时，省政府也强调，此次停止的项目资金并不会浪费，而是会被转移到其他更为紧急的住房建设计划中，比如省府主导的“BC建房计划”（B.C. Builds）。

柯议伦认为，相比于帮助个别房主建设套房，支持更大规模、更快速的住房项目，可能会更有效地缓解BC省眼下的住房危机。

虽然政府给出了经济压力、联邦项目竞争等理由，但仍有不少已经准备申请的房主感到失望。一些业主表示，自己的建房计划因此不得不重新考虑甚至放弃。

一位准备申请的温哥华房主李安妮（Annie Lee）告诉记者：“我刚准备好材料，现在只能寄希望于联邦项目了，但心里多少还是觉得有些措手不及。”

尽管如此，省政府还是希望公众能够理解这一艰难决定。

柯议伦强调，省政府未来仍会继续推出新的措施来解决住房问题，只是具体形式可能会随着环境的变化而不断调整。

在当前经济大环境充满不确定性的情况下，政府、企业与居民似乎都面临着不得不做出妥协的局面。