放大招！加拿大经济将迎来历史性转折

《港湾播报》20250322-1

放大招！加拿大总理重磅承诺 经济将迎来历史性转折

加拿大即将迎来经济历史性的大转变！总理卡尼（Mark Carney）周五下午宣布了一项重大承诺：到加拿大日（7月1日）之前，加拿大将实现全国范围内真正意义上的自由贸易！卡尼在周五与各省省长在渥太华会面后对记者表示，他与省级和地区领导人已达成共识，将致力于制定一项全国性的贸易与能源走廊发展计划。卡尼强调，在推动国家经济增长的过程中，需要“建设国家”的意识和“承担风险”的勇气。

这次联邦与省级领导人的会晤是卡尼上周接任联邦政府领导人以来的首次，会议重点讨论了加拿大应对中国与美国关税措施的全国性对策。卡尼在会后对记者表示：“我们关注的是国家建设，因为我们团结在一起，可以给予自己的，远远超过任何外国政府可能夺走的。”这场会议召开之际，正值卡尼预计将在本周日启动联邦大选竞选活动，选民可能最早在4月28日或5月5日前往投票站。

卡尼宣布，如果他的自由党政府能够在大选后继续执政，将会做出多项承诺，包括在7月1日之前提出立法，取消《加拿大自由贸易协定》中的所有联邦限制，让商品和劳动力能在全国自由流通，打通省际贸易。卡尼表示：“我们打算在联邦层面，在加拿大国庆日前实现自由贸易。”

渥太华还将取消因关税导致失业人士领取就业保险（EI）的一周等待期，并暂时允许加拿大企业延迟缴纳所得税、商品及服务税（GST）以及统一销售税（HST），以帮助企业提高现金流。当天早些时候，总理办公室还宣布，政府将正式撤回此前自由党提出的资本利得税纳入比例调整计划，这项计划曾引发争议。卡尼在会议开场时表示，此举将允许加拿大企业和投资者采取必要行动，推动经济增长。 “现在是我们必须承担风险的时候，”他说，“我们必须以前所未有的速度做出前所未有的尝试。”

福特在周五晚间的一则社交媒体贴文中表示，各省省长一致认为有必要“加快大型项目的建设”，并释放“火环（Ring of Fire） 地区巨大的经济潜力”。火环位于安省雷湾以北约500公里的地区，蕴藏着丰富的关键矿产资源，如镍、铜、铂和钴，其潜在价值可达数百亿加元。

福特在会前也表示，“我们需要一个团结的加拿大。” 他指出，美国总统川普不尊重软弱的对手，加拿大需要团结一致，“努力工作”，以结束川普发动的贸易战。他还呼吁各省尽快开始拆除省际贸易壁垒。

曼尼托巴省省长瓦布·基努（Wab Kinew）表示，加拿大正面临双重战线的贸易战，因此迫切需要一个明确的经济计划。 “美国是我们最亲密的邻国和坚定盟友，因此我们与中国的交往也必须考虑到与美国的关系。”

新不伦瑞克省省长苏珊·霍尔特（Susan Holt）表示，她很高兴能够讨论如何“打破”省际贸易壁垒的问题。她指出，在即将到来的联邦大选中，加拿大各级领导人需要继续关注关税威胁，特别是川普将在4月2日实施的“对等”关税。“在这个关键时刻，我们不能掉以轻心。”

目前，没有任何一位省长公开支持任何一位联邦党领袖，大多数人表示他们愿意与由加拿大人民选出的任何总理合作。、

太夸张！加拿大公寓管理费飙涨！部分一居室维护费高达$1039/月

对于那些资金充足、愿意花费高昂成本进入加拿大房地产市场的人来说，即便是最便宜的房产也不便宜，而且购房后的各种费用还会不断增加。

假设在大多伦多地区购买一套典型价格的公寓，并支付了 20% 的首付，每月的房贷大概在 $3,000 左右。但除此之外，还要考虑近期上涨的房产税、某些公共事业费，以及公寓管理费，而后者近年来在多伦多上涨尤为迅猛。根据公寓的面积和所处楼盘不同，单独的公寓管理费就可能接近租金水平，对于小型房东来说，在贷款利率高、平均租金走低的情况下，这可能意味着不仅无法盈利，甚至很难做到收支平衡。

本地房地产机构 Wahi 近期研究了2024年在大多地区出售的单卧室公寓，筛选了同一栋楼至少成交三套的楼盘，统计了哪些公寓的管理费最高，哪些最低，以帮助买家做出更明智的投资决策。需要注意的是，该研究并不包含所有公寓，部分以高昂管理费著称的小区未列入统计。但研究仍然涵盖了约 1,500 栋公寓楼。

通常来说，管理费的高低与楼盘的配套设施、单位大小等因素相关。单位面积越大，管理费越高，而楼内单位越多，管理费可能会更低。此外，楼龄较大的公寓需要更多的维修和翻新，可能会导致管理费上涨，而新楼盘的豪华公共设施也可能带来更高的费用。

根据统计，管理费最高的公寓楼包括：1.Harbour Square（Queens Quay & Bay St.）•建造年份：1976•楼高：45层•单位数：539•单卧室公寓管理费：$1,039/月•原因：公寓较老，且有大型室内海水泳池等设施。

2.Shangri-La Residences（University Ave & Adelaide St.）•建造年份：2012•单卧室公寓管理费：$1,026/月，原因：豪华地段+高端配套（瑜伽室、20米泳道泳池、热水浴缸、红外线桑拿等）3.Grand Harbour（Humber Bay Shores）•建造年份：1991•单卧室公寓管理费：$950/月•原因：配备壁球场、访客套房、多个休闲室等设施，但单位总数仅276套，费用分摊较少

此外，Erin Mills Terrace（密西沙加）、One York Quay（Harbour Square 77号）和 One King West 也进入了管理费最高的前十名。

绝望! 加拿大5名印度人14个月欠租$6万, 房东崩溃至患心脏病...

对于安大略省宾顿市的阿努拉塔兰·纳拉坦比来说，过去的14个月非常艰难。2024年12月，这位49岁的男子感到胸痛，被送往医院并被诊断出心脏有阻塞问题。随后，在2025年1月，他进行了三重心脏搭桥手术，至今仍在恢复中。

“我的医生说，‘你压力太大了，’”纳拉坦比说，他用一个词形容自己的租客。“骗子，”纳拉坦比在宾顿市一处公园内接受Global News电视采访时说道。

纳拉坦比表示，2021年购买的 Swans Acre Trail 出租房产中的5名租客，从2024年初开始完全停止支付租金，这使得他不得不承担每月的按揭费用和许多水电费用。“我在这房子上挣扎，我需要卖掉这处房产，我无力维持生活，”他说。截至目前，纳拉坦比表示，租客欠他约6万加元，包括拖欠的租金和未支付的水电费，他必须支付这些费用，否则将面临丧失抵押品赎回权的风险。

安大略省的一个由独立房东组成的团体告诉Global News，纳拉坦比的案例只是省内越来越多类似情况中的一个。“我并不感到惊讶，尽管这个金额听起来很离谱，”安大略省小型房东组织（SOLO）的代表罗斯·玛丽（Rose Marie）表示。

该志愿者组织倡导小型房东权益，成立于2020年，当时许多房东无法收回租金，尤其是在COVID-19疫情期间，租客无法或不愿支付欠款。Global News曾报道过其他类似案例，涉及租客拒绝支付给小房东的租金，尽管这些租客并未提出经济困难的声明。

纳拉坦比从2024年1月开始，在安大略省的房东和租户委员会（Landlord and Tenant Board）展开了收回租金的斗争。委员会曾命令租客离开该物业，但租客提出了上诉。2月，委员会维持了原决定，已下达驱逐令。然而，驱逐必须由警长执行，而且案件积压严重。因此，即便房东持有委员会的驱逐令，仍然可能需要几个月才能强制驱逐租客。

“我们希望那些守法的租客能够找到住房，”罗斯·玛丽表示，补充道现在许多小房东由于像这样的案例，正在退出出租业务。“问题并没有得到解决，”她说，指的是安大略省政府宣称现在的处理过程已经更顺利的说法。

纳拉坦比正在等待收回房屋，但他不知道还需要多长时间才能拿回钥匙，并且租客搬出。

大温TheBay全关 周一大甩卖会有啥价

哈德逊湾公司（Hudson Bay Company）宣布将关闭位于BC省的所有16家商店，清仓大甩卖将于下周一正式开始。虽然此举令BC省的购物者感到惋惜，但也引发了人们的热切期待——许多人都希望乘着大折扣抢购一些高端商品。

根据CTV的报道，西蒙菲莎大学SFU市场营销荣誉教授林赛·梅雷迪思（Lindsay Meredith）指出，虽然购物者会为失去哈德逊湾这一零售品牌而感到失望，但他们同样迫切渴望抓住优惠机会。梅雷迪思说，哈德逊湾的高端商品将特别吸引那些寻找大幅折扣的顾客。

梅雷迪思预测，随着清仓大甩卖的启动，购物者将蜂拥而至，“人们一听到降价、大牌和高端产品，就会蜂拥而至吗？是的，我会说你会看到一些排队、推搡的场面。”他强调，尽管人们可能期待在清仓活动的首日看到大幅折扣，但实际上，这种折扣将从小额开始。 “如果负责清算的人赠送太多商品，可能会遭到债权人的强烈反对。”梅雷迪思解释道，“那些债权人希望尽可能多地回收他们的资金，因此，折扣将会逐步增加。”因此，他提醒购物者，面对逐渐升温的折扣，购物者必须自己做出决定，是否愿意等待更大的优惠。

梅雷迪思建议，购物者可能需要在价格和商品之间做出权衡，“也许你不得不咬牙在减价10%就下手，不要期望减价50%，因为到那时，别人早就抢下它了。”虽然哈德逊湾的关闭标志着该品牌在BC省的历史一章即将落下，但这个清仓大甩卖无疑为那些渴望以优惠价格购买高端商品的消费者带来了难得的机会。