太难！西温顶级豪宅降价700万贱卖 6年挂牌14次

在温哥华高端房产市场，一栋上市6年、挂牌14次仍无人问津的超级豪宅，最终以远低于预期的价格黯然成交。

这座位于西温4580 Marine Drive的奢华独立屋，最初标价高达1658万加元，经过14次挂牌，多次降价后，最近终于以930万加元“贱卖”。

这价格甚至比政府评估价938.5万加元还低了8.5万加元。这场漫长的销售拉锯战，折射出温哥华豪宅市场的降温趋势——再美的风景，也敌不过买家的精打细算。

在2018年完工后，这栋面积高达6916平方英尺、坐落在14381平方英尺土地上的超级豪宅挂牌价曾高达1658万加元，如今售价却缩水了将近一半。

房子不仅位置绝佳，更拥有令人艳羡的无敌海景。

许多人认为，住在这里仿佛置身于007电影现场，随时准备端起一杯马提尼，享受日落美景。

这栋豪宅由苏富比国际地产公司(Royal LePage Sussex)挂牌，广告语称其为“现代奢华的典范之作”，室内设计堪比好莱坞大片拍摄地。

房屋拥有五间卧室、七间浴室，顶级大理石地板、专业影音室、豪华桑拿房应有尽有;此外还有精致的美食厨房，更别提户外令人叹为观止的无边泳池与内置按摩浴缸，处处彰显奢华气质。

然而，豪华归豪华，这些奢华的配置，如今却没能打动挑剔的富豪们。这栋房子在过去几年里一路跌价，甚至数次更换地产经纪公司也无济于事。背后的原因是什么?

市场人士分析，虽然豪宅风格和设施一流，但温哥华豪宅市场整体疲软。去年，加拿大多个大城市的豪宅市场复苏时，温哥华却迟迟跟不上脚步，这导致库存积压，价格承压。

其实，这栋房子的估值本身也十分有趣：土地评估价值为470万加元，房屋评估则为460万加元，两者几乎相当。有地产专家表示，这种情况反映了买家们如今对温哥华豪宅的态度更趋谨慎，不再一味追捧高价房产。

虽然豪宅以930万加元成交，但在房主心里或许有些复杂——毕竟，当初挂牌1658万加元，如今售价缩水逾700万加元，这绝对是一次昂贵的教训。

不过，对买家来说，这或许却是难得的“抄底”机会。如果你手头有900多万加元，你会愿意把它花在这套能媲美007电影取景地的豪宅上吗?