刚刚！川普宣布“最猛关税” 银行收紧房贷审批

今天周三（4月2日），是美国总统川普宣称的“解放日”，同时也是美国贸易战的“单日最猛关税日”。

下午4点左右，美国总统川普在白宫玫瑰园宣布，从今天开始，针对全球的“互惠关税”和汽车行业的25%关税正式生效。

以下是川普宣布的“互惠关税”的完整清单：

此外，他还宣布对汽车行业的25%关税豁免期到期，加拿大也包括在内。“从午夜开始，我们将对所有外国制造的汽车征收25%的关税。”

除了涵盖汽车、轻型卡车、发动机、变速器、锂离子电池以及轮胎、减震器和火花塞线等其他零部件之外，还将涵盖所有计算机进口，包括笔记本电脑和台式机。

博励治提出详细抗美关税方案

在川普公布大规模关税计划的数小时前，加拿大保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）在多伦多发表了迄今为止，各党派中最具体且最具对抗性的政策声明，阐述他若当选总理后如何应对美国的经济威胁。

• 国界、自然资源、受供应管理制度保护的农业及淡水等均归加拿大掌控；
• 官方语言、货币、水域与空域、文化与原住民权利等“永远在加拿大掌握之中”。
  

BMO率先收紧房贷审批

据最新消息显示，加拿大各大银行正收紧房贷审批，特别针对某些“高风险”行业的自雇人士，提高贷款门槛。

位列加拿大五大行之一的蒙特利尔银行（BMO）已率先收紧贷款政策，并向贷款经纪人发布内部通知。新政策规定，所有来自“高风险”行业的自雇人士将面临更严格的贷款审批标准。

总债务服务比率（TDS）从44%降至42%。也就是说，申请人用于偿还债务的收入占比要求更低，无疑提高了贷款门槛。

最低信用评分要求提高至750分，远高于一般贷款要求。

更严格的贷款审查，要求申请人提供更详细的财务状况说明，包括公司财务报表等。

BMO银行发言人Anke Suwanda在接受媒体采访时表示，此举是为了“保护客户的长期财务健康”，而这只是众多贷款审批因素之一。

但这一决定引发了市场的广泛担忧，尤其是在贸易战阴影下，本就面临经济压力的工薪族，如今可能连房贷都拿不到了。

哪些行业受影响最大？

根据BMO的最新规定，以下行业的自雇人士将被银行视为“高风险”群体：

• 钢铁和铝业（已被美国征收高额关税）

• 制造业（受贸易战影响严重）

• 农业（涉及出口贸易，容易受政策波动）

• 自然资源行业（如石油和矿业）

这一政策的出台，使许多原本收入稳定，但行业前景不确定的自雇人士在申请房贷时面临更大的障碍。

未来房贷市场或更紧缩

目前，BMO是唯一一家明确调整贷款政策的银行。但业内人士认为，其他银行很可能会跟进。著名房贷策略师Rob McLister指出，随着贸易战的持续和可能到来的经济衰退，加拿大各大银行可能会进一步提高贷款审批标准。

• 减少贷款金额，即使符合贷款条件，也可能批贷额度降低。

• 提高信用评分门槛，要求更高的信用分数才能申请贷款。

• 要求更多抵押，可能需要额外的担保人或更高的首付比例。

“如果我是这些行业的贷款申请人，而近期需要贷款，我会尽快锁定贷款额度，以免未来政策进一步收紧。”

BMO的政策调整，实际上是对整体经济环境的反应。

此前，川普政府已对加拿大钢铁和铝产品加征25%的关税，并计划在未来几个月内对更多行业施加关税。此举可能导致加拿大制造业和出口行业遭受重创，甚至引发裁员潮。

经济学家普遍担忧，如果贸易战持续乃至加剧，加拿大经济可能陷入衰退，企业倒闭和失业率上升，银行的信贷风险也会随之上升。因此，银行采取更严格的贷款政策，实际上是为了降低自身风险。

不过，这也让普通加拿大人陷入两难境地。一方面，失业或收入不稳定的人急需房贷来维持生活。另一方面，银行却提高门槛，使许多工薪族更难获得贷款。

抵押贷款策略师Rob McLister指出：“对高风险行业的借款人，全行业贷款审批将逐步收紧。随着更严厉的关税和裁员消息出台，矛盾将激化。若我是相关借款人，会尽快锁定融资。”

即使获批房贷，若借款人失业（即使是暂时性的），银行也可能拒绝放款。经纪人还透露，银行正通过更严格的尽职调查降低风险，例如询问客户房产数量、出租情况和整体负债等。

对未来有购房或贷款需求的加拿大人，专家建议采取以下措施应对：

尽早申请贷款。如果属于被认定为“高风险”行业的工薪族或自雇人士，最好在银行进一步收紧政策之前锁定贷款额度。

提高信用评分。尽量保持良好的信用记录，减少信用卡债务，以提高贷款审批的通过率。

增加收入稳定性。如果有可能，尝试增加稳定收入来源，例如长期合同和增加副业等，以提高银行的信任度。

考虑非传统贷款渠道。如果银行贷款变得困难，可以考虑信用合作社或其他金融机构提供的贷款产品。

Ref：

https://www.reuters.com/world/us/donald-trump/trump-tariffs-live-global-trade-system-poised-us-plan-reactions-2025-04-02/

https://www.thestar.com/politics/pierre-poilievre-urges-immediate-targeted-counter-tariffs-to-fight-donald-trumps-threats/article_aa99e6ac-578f-4995-bb2c-8ee8cfce6d31.html

https://www.lapresse.ca/elections-federales/2025-04-02/avant-l-annonce-de-donald-trump/mark-carney-suspend-sa-campagne-le-premier-ministre-en-gestion-de-crise.php

https://www.thestar.com/real-estate/banks-more-likely-to-deny-mortgages-for-workers-threatened-by-trump-tariffs-brokers-warn/article_d1ab74fc-20d2-4eab-b3b7-4d2f0b5a67ba.html