温哥华百万豪宅纷纷降价 转让税政策或已生效

在BC省推行海外买家必须额外支付15%物业转让税的政策之后，各界都在密切关注该政策的影响。近日，温哥华部分几百万的豪宅纷纷降价出售，这是否意味着该政策已经开始生效，并将影响整个楼市?

近日温哥华一些高档住宅自8月2日该政策实施之后，开始出现“降价”的情况。最明显的要数位于温哥华香奈西区1637 Angus Dr.上的一栋豪宅。该屋业主原先将房子挂牌出售时，标价是1880万元，23日时，这栋房子的标价降到了1650元，直接减价230万元。而且这栋豪宅已经在市场上挂牌了至少4个月。

另一套位于1708 Western Parkway的现代豪宅也在市场上挂牌了4个多月，这套占地面积为5700平方呎，带有5间居室和6间浴室的房子在9日时将标价改为1100万元，比原先的标价降低了190万。

在BC省新政实施当天，一栋三千呎、四居室、由知名建筑师Arthur Erickson设计、带有托斯卡纳风格庭院的豪宅直降140万元，现在的市场售价为1350万元。

还有一套1792 Westbrook Cres.的六居室豪宅降价110万元，自11日起售价降为850万。

新政策导致房价下跌?

在这项新政实施还不到一个月的时间里，这些数百万豪宅的售价就呈现出降价趋势，而且热度骤减。楼市观察者们分析，这种效应也可能是暂时的，也可能不会影响其余普通房子的价格。

CMHC的温哥华市场分析师Robyn Adamache表示，现在来判断这项新政策实行的确切效果还为时过早，至少还需要再观察几个季度才能把它称为“趋势”。

而且她表示，在这项政策宣布之前，温哥华房价就出现了下跌的状况。而且通常八月对于房地产市场来说，本来就是比较放缓的月份，交易量和房价下跌都算正常。

Adamache说，在这项政策宣布之前，CMHC已经预测楼市将在2017年放缓，下一次预估将在十月进行。

地产经纪Spice Lucks这项政策其实不会对房价产生影响，她说，如果有人要住在这里，不管怎样都会来。

Zolo地产公司执行总监Barry Allen则认为，而这项政策可能会带来短期影响，这些影响可能是暂时的。