多伦多八月房屋销量又破纪录 继续涨涨涨

尽管此前有些消息和预测表示，多伦多的楼市可能要面临冷却或崩盘，但根据多伦多地产局公布的八月份销量与价格报告，大多伦多地区的房屋销售形势大好，不仅成交量突破了去年八月的纪录，而且年同比价格也在继续上涨，市场未见放缓。

地产局主席Larry Cerqua在7日时宣布，大多伦多地区今年八月的销量突破了2015年的纪录，房屋成交量为9813套，比去年八月销量增长了23.5%。不过这份报告指出，由于今年八月的工作日比去年多了两天，而大部分房屋成交都在周一至周五的工作日期间，因此销量上会有些增加。如果把这个差别考虑在内，按照相同天数进行调整，今年八月的销量也比去年增长了13%左右。

Cerqua表示，人们对于买房的需求依旧非常强烈，这和当地经济发展强劲、平均收入增长以及借贷成本低有很大关系。尽管和去年相比，这个月新挂牌上市的房屋有所减少，但现在的市场热度没有丝毫缓解。Cerqua强调，这种情况支持着房价继续强有力地增长，无论哪种房屋类型或地区，都是如此。

据统计，2016年八月房价指数(Home Price Index，HPI)比去年同期增长了17.2%。所有类型房屋的均价比去年上涨17.7%，达到71万零410元。尤其低层住宅屋的房价指数及均价都以两位数的百分比形式增长。其中416地区独立屋均价达到120万6637元，905地区独立屋均价为90万5610元。

对此现象，地产局市场分析总监Jason Mercer认为，这与大多伦多地区人口、经济环境以及借贷政策有很大关系。他说，目前大多区人口不断增长，同时本地经济发展较好，人们的家庭收入也有所增加，而借贷的成本依旧很低，房屋交易依旧持续火热。

但他也提到，地产局将会公布由第三方所做的新研究，以及对今年秋季和冬季的多伦多房地产市场进行调查，重点探讨外国买家的活动以及影响房屋上市供给量的因素。