新政成加拿大房产惨淡主因 空置税再凑热

(综述)加拿大地产协会公布报告显示，加拿大房地产销量8月仍在下滑，目前已经连续4个月下滑了，主要原因是温哥华的房屋销量下降。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)公布数据显示，加拿大全国房屋销量在2016年8月相比7月环比下滑了3.1%。不过真实市场活跃度仍然相比2015年8月上涨10.2%。市场中8月新挂牌的房屋较7月环比下降2.7%。而房价仍然相比去年同期保持同比上涨14.7%的水平。相比去年同期，8月的房屋平均销售价格上涨5.4%，这个数字已经比前几个月的涨幅下滑很多。

加拿大各主要城市房屋价格指数及涨跌情况

房屋销量的整体下滑 温哥华下降最为严重

有分析指出，加拿大对国外买房的土豪们征收15%的额外房产税之后，仅8月新政，加拿大BC省的房价发生雪崩，一个月下降20%，当时温哥华的房价在28天内下跌了20.7%!在过去三个月跌幅更是达到惊人的24.5%!一年的涨幅，基本已经全部被吞噬。而且这里不光是房价下跌，成交量也跌入了谷底。有房产经纪说，可以坦率一点这半个月整个温哥华就没人买房子了!当然这些曾经海风光无限的房产经济们，已经大批大批的失业。

尝到甜头：卑省政府不考虑取消房屋购置税

卑省省长Christy Clark表示，当初实施向外国买家征收15%的房屋购置税这一政策，就是为了缓解温哥华房地产市场的火爆现象，降低房价，目前看来这项政策还是很有作用的，所以，暂时并不打算做出改变。

再出重拳：温哥华房屋空置税明年开征

周三，在市政厅召开的发布会上，温哥华市长罗品信介绍了征税的详细计划，房屋空置税将会在2017年1月起对空置房征税，税率为房屋评估值的0.5%~2%，具体税率未定。相关人员表示征税的目的是将房屋归还给市场，鼓励房主们把房子或卖或租出去，不让房屋资源白白浪费了。

但是据了解空置税举措主要针对温哥华当地的投资型房产，而非居住用房。这对于温哥华房产来说或许是弊大于利吧。