学生业主疑成炒楼主流 加拿大严厉征税真有用吗

(综述)这几年，温哥华房价的确在持续升温，仅2014年，温哥华房价平均涨幅就在25%以上，当地居民，把房价上涨的原因归结为中国人的炒房。虽然说法难免带有偏见但也道出了中国人的特点--爱买房。从中国买到国外，如果你给他一个“支点”，中国人真敢买下整个世界。

卑诗省新民主党省议员尹大卫(David Eby)指出不少业权由没有收入的家庭主妇与学生所拥有，全部名字显示都是华人，其中有9栋物业的业主是学生，所拥有的物业总值超过5700万元，七成靠银行贷款，且有学生业主似乎有炒卖行为。大卫质疑，这是炒卖行也进一步印证，银行的宽松借贷，助长炒风，让本地楼房市场更加泡沫化。

另外今年上半年，一名叫周天宇(音译)的中国学生花费3110万加元(约合1.57亿元人民币)买下温哥华今年最贵的一幢豪宅。网上一阵热炒，甚至将这名学生称为“全加拿大最土豪的学生”。

为了阻止中国人投资，让本国人有个稳定的住房环境，加拿大不惜房价雪崩，宣布从8月2日起将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。新政效果还是明显，在不到一个月的时间里，温哥华地区的房价立即下跌。但是卖出楼宇时需要付出15%的物业转让税对于炒家来说，这只不过是生意成本，并不能真正遏止住炒风。

不过话说回来，中国人在国内炒房的那一套到了国外就不一定灵光了，海外买房的投资者，凭借的依然是在国内炒房的惯性思维，以为“买到就能赚到”，而如果真是抱着这种炒房心态，那很可能遭遇滑铁卢。更佩服的是加拿大BC省政府的果断决绝、雷厉风行的做事风格，哪怕短期利益受损，也要保障市场健康可持续发展。