中国留学生牵头诉讼 挑战BC省新房税

加拿大BC省针对外国买家的转让税刚刚问世6个多星期，省政府已经面临重大法律挑战。

加拿大广播公司的 Eric Rankin 报道说，本周一(9月19日)，BC省高等法院收到了一个代表非加拿大人对BC省新转让税 (Property Transfer Tax Act)提出的集体诉讼申请。

如果法院决定受理此案，而且原告打赢的话，则BC省政府将可能不得不支付巨额资金。

中国留学生 Jing Li

首席原告是中国留学生

报道说，这一集体诉讼案的首席原告是来自中国的 29岁留学生 Jing Li，她在2013年来到加拿大，在萨斯喀彻温大学 (University of Saskatchewan)读硕士学位，学位读完后搬到大温的本拿比市 (Burnaby)居住，但不是永久居民。

今年 8月，Jing Li 在接受加拿大广播公司 CBC 的采访时说，7月中旬，她签了合同，购买一栋56万加元的联排住宅，并通过在中国的父母和朋友借钱拼凑了10%的押金。

结果在刚刚签约 12天后，BC 省就宣布对在大温地区买房的外国人征收 15%的一次性转让税，这意味着她需要再拿出 84,000加元缴税，如果她选择放弃这笔交易，则将损失 56,000 加元的不退还押金。

当时她告诉CBC：“我没法往前走，也不能退回去”。

本周一，Jing Li 提起集体诉讼，并代表处于类似境地的几乎所有外国买主。

称省政府越权、歧视

代表 Jing Li 的律师是 Luciana Brasil ，这位律师称，如果法院受理，则将寻求推翻 BC省政府的新转让税立法，并要求退还因买家的国籍而征收的所有税收。

Brasil 说，BC 省政府超越了自己的管辖范围，因为涉及外贸的监管规定 “属于联邦政府的管辖区域”。

她说，我们不否认这里的房地产市场存在问题，但问题是省政府用的“工具”不对。

她还称新税具有“歧视性”，因为是以外国人的国籍作出的，并违反了加拿大签署的30多个国际条约，在这些条约中，加拿大承诺对外国公民将象对本国公民一样给予有礼待遇，其中包括包括北美自由贸易协定 NAFTA。

她说，根据NAFTA的第 1139条款，对房地产或其它财产的所有权是受北美自由贸易协定保护的投资。

法院尚未决定是否受理

当然，所有上述指控尚未经过法庭审理的证实，目前 BC省政府也尚未作出正式回应。

这一集体诉讼案最终能不能能打上法庭，需要看BC 省高等法院的法官是否决定受理。

律师 Luciana Brasil  说，如果法庭受理此案，将可能需要6个月到1年的时间才能设定法庭聆讯的日期。