温哥华空屋税明年起征 短租房也难逃此网

(综述)温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)在周三(9月14日)表示，政府将于2017年税收季对长期放置的空屋征税。该税将适用于任何有空屋的业主，税收可能会占房屋价值的0.5%-2%左右，属于每年都要交的税款，业主需要自行申报，逃税者将被罚款最高$1万元。不过，只有常年空置的“二套房”(secondary properties)，主要住宅(primary residences)不会被收税。

根据研究表明，温哥华全年有10800个空房子，其中大部分都是公寓，租房空置率为0.6%。罗品信表示，“空屋税最重要的是让租赁房重回市场。”

温哥华市长罗品信则再次强调，征税的目的主要是增加租房市场的供应量，解决日益严重的租房危机，如果租房空置率今后增加到一定水平，市府将减少或废除税款。

一、什么房子会被征收空屋税?

户主的第二房产，比如投资房公寓，无论是被空置状态，还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子，都会被征收空屋税。

二、什么房子可以豁免?

主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房，或是其地下室和房间的话，也是不需要交税的。

第二房产如果是以下几种情况，也可以被豁免：

1、物业在医嘱认证中

2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修

3、业主或租客在住院

4、物业正在变更所有权

5、物业正受到限制出租

6、业主或租客因为工作或学习的原因，在该物业里每年居住时间大于等于9个月，但在其它地方有主要自用房

三、申报主要住所时需要的证件

届时，调查人员将会随机抽查主要自用住所和空置屋的情况，同时也会对被举报的业主和物业进行调查。如果被选中调查，屋主需要提供有力文件来证明自己的主要自用住所和出租情况。

1)BC省驾照

2)BC省医保卡

3)选民注册文件

4)出租房屋收入证明文件

5)租约

6)出租房屋的保险

7)市议会同时给出空屋税下阶段具体实施的时间安排。

四、政策细节还在商讨中

空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始，11月会将建议条例呈交市议会，新税会在2017年实施，2018年就需要缴税了。

政府将开展一系列开放日供公众参与讨论，也会有网上的调查问卷可以填写，想知道更多关于空屋税的消息，可以登录官网查询vancouver.ca。