人不可貌相 西装革履教授拖欠租金2.5万

多伦多一名62岁租客，欠下市区一个高端公寓单位数个月的租金，总额超过2.5万元。在被法庭强令驱逐后，他又开始拖欠另一位房东的租金。而这名无赖租客却是一位外表看来西装革履、彬彬有礼的教授。

目前这位“教授”James Regan还住在Yorkville区Avenue Road一间独立独的二楼出租单位，他的房东Robin Ennis接受CBC采访时说，Regan从7月份入住以来，他就没有付过租金。

此前，Regan拖欠市区Old Mill Road和Bloor Street West附近的一个公寓单位的租金，被安省房东及租客委员会强制驱逐。

Regan提出上诉，又在安省最高法庭败诉。但是这一过程长达8个月之久，Regan则一直不付租金。

法庭文件显示，Regan的公寓租金是每月3,200元，在6月29日接到第二个驱逐令时，他已欠下超过2.5万元。

在被逐的第二天，Regan与第二位房东Ennis见面。Ennis说，Regan与她谈租约时，看上去西装革履，彬彬有礼。

Regan目前仍然免费住在Ennis的出租单位。

Ennis说，两人签了租房合约，承诺支付首月和尾月的租金，提供保险证明，以及信用和背景调查证明。

但是第二天，Regan就出现了，称自己有很具价值的艺术品要存放。于是Ennis给了Regan租住单位的钥匙，而Regan没有归还。

7月2日，Regan就把自己的家当都搬了进来。Ennis说：“他偷了钥匙，还说我们到房东及租客纠纷仲裁庭上见。”

9月8日，促裁庭首次聆审Ennis的投诉，但是由于Regan声称他没有接到适当的法庭文件，聆审又被推迟到11月底。

Ennis的物业经理称，Regan深谙此道，这让他可以继续免费住一个月。

Regan向仲裁庭投诉是房东的过错。

Regan本人接受CBC采访时说，律师告诉他称，是房东没有履行责任。“这是法律程序，如果你认为对方有错，就上法庭。”据Regan投诉，是空调有问题。

Ennis的物业经理说，Regan这样的人就是“职业租客”。

多伦多地产律师Matt Maurer说，他接到过大量这类纠纷，很多房东抱怨现行制度对租客太好，让他们可以钻漏洞，不付租金。

仲裁庭往往审理一宗投诉要花1个月的时间，租客再提出一些物业的缺陷来拖延程序，

给拖欠的租金打折扣。

一旦聆讯开始，仲裁庭首先要下令支付租金，几个月后，再下驱逐令，这时，租客又可以上诉，直到上诉庭作出裁决，租金才会被驱逐，这时已经8-9个月过去了。而拖欠的租金已经是1-2万元。