门户详情

矽谷工程师杀妻案凶宅 开价212万 7天出价截止

国际动态2024-5-25 04:32 PM 377

轰动矽谷的华裔谷歌工程师杀妻案,案发的圣他克拉拉独栋房5月18日上市,历经短短七天,于24日周五下午五点截止收取买家出价。根据卖家经纪回复,前来询问房屋信息与调阅房屋资讯揭露文件(Disclosures)的人数很多,但无法提供数字,目前的卖方开出212万的售价仅为市场底价,比起目前的市场价值低40万到50万。

该屋附近的年初最低成交价约莫为200万初头,但年初以来湾区地产市况热络,有瑕疵的房屋仍能卖得好价,案发屋有可能最后售价超过250万美元。

从卖家房屋照中,可见该独栋屋的屋况良好,装潢新颖,屋内所有原有的家具陈列物都已不在,也未做任何的宅妆布置,仅有干净打扫整洁,显见卖屋时间的仓促与紧迫。买家可以与卖方经纪人申请随时进入屋内赏屋,屋外悬挂装有门口钥匙的保险盒,需要与卖方经纪联系开锁密码。

根据加州的房地产法例规定,有人在屋内过世,在三年内卖房需要在房屋文件中做揭露,但经过三年后,就没有规定必须揭露在卖房文件上,所以是否会购买到早期的凶宅,并无法从卖屋文件中了解,需要实际询问卖房房仲经纪才能了解,卖方有必要真实回答是否为凶宅。

今年年初以来,股市一甩去年的阴霾,直线上冲,带动湾区房价水涨船高,即便是有瑕疵的房屋也能卖得高价,凶宅甚至卖出一般市场价。

一间位于西圣荷西的公公杀媳凶宅近期出售,该独栋屋房况好,交通便利,国小国中学区为同一校Easterbrook Discovery,该校为近年上升的优质公立学校,即便位在学区内也不一定能注册到。凶宅于4月18日出售,出价150万美元,文件中有揭露曾发生过命案,但最后成交价高达200万美元,接近市场价水平,完全不受凶杀案的影响。

Redfin房地产网站在官网上公开案发屋的屋内陈设,屋内干净明亮。(截图自Redfin)

居住在案发屋斜对角的邻居就曾表示,房屋出售时会非常有兴趣购买,自己居住在各个区域超过20年,这条街区非常的宁静与安全,并不会在意是否为凶宅,况且矽谷的房产增值空间很快,是一项很好的投资。

矽谷杀妻案屋位于圣他克拉拉市中心,与辉达(Nvidia)总部与Apple总部各八分钟车程,在今年年初以来该区房价上涨约一成,是所谓的“辉达概念房”。根据Redfin房地产网站揭露,截至2024年4月,圣他克拉拉市独栋房的售价年增长率为17%,一间房平均八天可售出,市况热络。

虽该案发屋学区整体分数较低,中学仅有5到6分,但由有较好的抽签式公立小学,与科技总部交通便利,同样的独栋屋房型,价格又能略低于邻近的库比蒂诺(Cupertino)与桑尼维尔(Sunnyvale)20万到50万美元,对于刚成家的首购族仍是热门首选。

谷歌工程师杀妻案独栋屋24日截止出价,上市时屋外并未设立出售牌。(记者孙爱薇/摄影)


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

全部评论


暂无评论,快来抢沙发
朕知道了
我也说一句